大學(xué)學(xué)子畢業(yè),出現(xiàn)了拉動(dòng)租房市場(chǎng)">租房市場(chǎng)價(jià)格普遍上漲的畢業(yè)季。如今畢業(yè)季已然落幕,58同城房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)卻顯示:房租價(jià)格依然保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。究其原因,依然與學(xué)生有關(guān)——初中生、高中生升學(xué)了;新高三學(xué)子到了高考沖刺的一年;未考到理想成績(jī)的同學(xué)決定復(fù)讀來(lái)年再戰(zhàn),這些都意味著中國(guó)式陪讀的開始,使得畢業(yè)租房熱剛?cè)?新生陪讀熱又來(lái)。

隨著家長(zhǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的追求,暑假中不少新生家長(zhǎng)都在忙著找一處離孩子學(xué)校近的“陪讀房”。近日,正逢“小升初”、中考錄取結(jié)果公布、高三學(xué)生提前開始新學(xué)期等暑期“強(qiáng)檔”,眾多學(xué)生家長(zhǎng)開始奔走于各個(gè)學(xué)校附近,這讓校園周邊的出租房成為一時(shí)熱門。

根據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,每年學(xué)校周邊陪讀租房需求多從7月暑期開始釋放,進(jìn)入8月份以后,重點(diǎn)中學(xué)周邊的學(xué)區(qū)房租金都呈現(xiàn)上漲苗頭,而8月中下旬,隨著開學(xué)時(shí)間的臨近,租住學(xué)區(qū)房需求的釋放會(huì)更加集中。此外,不僅高中學(xué)校周邊租房行情好,初中周邊也供不應(yīng)求。隨著一股“陪讀房”出租熱的升溫,連重點(diǎn)中小學(xué)周邊也會(huì)出現(xiàn)驚人的一房難求。以北京地區(qū)為例,7月底海淀區(qū)中關(guān)村區(qū)域住宅租房租賃交易量與6月相比上漲20%左右,看房量也增長(zhǎng)20%,其中陪讀需求所占比逐漸達(dá)到半數(shù),陪讀租房需求已經(jīng)帶來(lái)明顯的市場(chǎng)影響。

陪讀大軍的出現(xiàn),必然導(dǎo)致近期房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格的上浮,隨著部分教育資源身后的片區(qū)房源供給量逐漸減少,供不應(yīng)求的現(xiàn)象隨即出現(xiàn),優(yōu)質(zhì)房源的租房租金價(jià)格順勢(shì)小幅上揚(yáng)。根據(jù)58同城對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查統(tǒng)計(jì):目前受市場(chǎng)歡迎的“陪讀房”,一般以一室和兩室為主,以滿足一家三口的“標(biāo)準(zhǔn)配置”,房屋價(jià)格差異根據(jù)區(qū)域有一定的差異。在租賃具體需求上,由于陪讀學(xué)區(qū)房是為了方便孩子上學(xué),家長(zhǎng)們選擇房子除了位置要靠近學(xué)校,更要求環(huán)境要安靜,以利于孩子日常學(xué)習(xí)。同時(shí),由于該房可能將是未來(lái)幾年家人一起居住的地方,所以對(duì)周邊生活配套也有相對(duì)齊全的要求,而由于住房涉及孩子,所以從住房到學(xué)校之間交通狀況也是家長(zhǎng)們重要考察條件之一。

“孟子生有淑質(zhì),幼被慈母三遷之教。”孟母三遷的故事大家耳熟能詳,而如今,不少家長(zhǎng)為了子女能夠進(jìn)入名校就讀,租房買房好幾載,又何止“三遷”,與孟母相比,有過(guò)之無(wú)不及。于是,義務(wù)教育階段買學(xué)區(qū)房“擇校而居”,高中則租房陪讀成了很多家長(zhǎng)新的生活模式。隨著“陪讀房”的走俏,租房市場(chǎng)">租房市場(chǎng)或迎來(lái)一個(gè)陪都租房的小高峰,繼續(xù)引領(lǐng)學(xué)校附近房屋租賃市場(chǎng)升溫。

編輯：阿宇