據(jù)媒體報道，深圳華強北商業(yè)區(qū)出現(xiàn)了大量商鋪遭遇退租或轉(zhuǎn)租的情況。同時，筆者從58同城深圳房產(chǎn)頻道下的商鋪租售版塊內(nèi)了解到，華強北區(qū)域商鋪租賃、倉庫租賃信息量徒增，與同期相比增幅較大。筆者隨機在58同城網(wǎng)站上搜索“華強北商鋪租售”關(guān)鍵詞，搜索結(jié)果中就有大量的華強北龍勝手機市場、高科德電子市場、賽格廣場等旺鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的信息。不僅如此，筆者還了解到在深圳華強北的一些市場內(nèi)更是寒意陣陣，由于租戶大量退租而呈現(xiàn)了大量空鋪的場景。

　　曾經(jīng)創(chuàng)造了中國IT產(chǎn)業(yè)輝煌的華強北，正在經(jīng)歷著有史以來最寒冷的“冬天”。

　　突如其來的“冬天”

　　歷史的天空無數(shù)星光璀璨，每一個時代的經(jīng)典傳奇背后都有一個品牌的見證。曾幾何時，素有“中國電子第一街”之稱的深圳華強北商業(yè)區(qū)，在占地面積僅有1.45平方公里的范圍內(nèi)，卻匯集了700多家商場，日客流量達到了近百萬人次，年銷售額更是達到了260億元以上。而誰又能想到，當(dāng)初的這片燦爛的紅火，恰是冬日來臨的前奏。

　　據(jù)相關(guān)行業(yè)專家表示，導(dǎo)致華強北寒流的到來其實并不是單純的深圳問題，同類問題在更廣泛的區(qū)域同樣存在，例如北京的中關(guān)村、沈陽的三好街等，甚至不僅僅是電子行業(yè)，服裝、玩具行業(yè)等也同樣存在，溫州、義烏這一個個“大名鼎鼎”的集散地，其背后都有著“華強北”模式的體現(xiàn)。盡管它們的問題可能沒有華強北來的那么兇猛，但是值得關(guān)注的是，如何才能走出“華強北”模式，防御“嚴(yán)寒”過“暖冬”。

　　華強北的“棉衣”

　　深圳華強北的寒冬已然降臨，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。而實際上，華強北的業(yè)態(tài)被劃分為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，按照客觀實際出發(fā)對于華強北而言，生產(chǎn)、服務(wù)的雙輪要同步走。徹底改變過去的水貨、假貨集散的核心價值，同時把華強北品牌、華強北這條街的實體優(yōu)勢和虛擬市場結(jié)合起來，華強北在線正是這一實踐的體現(xiàn)。

　　而針對商戶而言，經(jīng)營模式也可以不斷創(chuàng)新。比如，商戶在拋租店面的時候想到了58同城，但其實在長期的銷售過程中，同樣也可以利用58同城等應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)銷售平臺。互聯(lián)網(wǎng)平臺有著強大的優(yōu)勢資源，很多商家在這個平臺上結(jié)成了穩(wěn)定的長期客戶，甚至合作伙伴。

　　“在58同城網(wǎng)站上，商戶們可以結(jié)合華強北的特色區(qū)位和58同城的信息服務(wù)功能，發(fā)布產(chǎn)品的銷售信息，而不僅僅是通過降低店面成本來實現(xiàn)轉(zhuǎn)變。同時，我們還將定期舉辦各種網(wǎng)絡(luò)活動，例如電子商品的團購、網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易銷售節(jié)等，實現(xiàn)商戶們更為多元的銷售通路，增加銷售的同時減少商戶們的庫存量。”58同城相關(guān)負責(zé)人向筆者介紹。

　　華強北是區(qū)位，是資源優(yōu)勢，而網(wǎng)絡(luò)是平臺，是客戶之源。這才是華強北們真正的棉衣，是走出艱難的有效途徑。

編輯：紅燒魚