近日媒體報(bào)道，新一輪限購(gòu)令或在8月底擴(kuò)至二三線城市。這就意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀層面的調(diào)控不但不會(huì)放松，房?jī)r(jià)或現(xiàn)實(shí)質(zhì)性拐點(diǎn)。“金九銀十”作為傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，一直備受人們的關(guān)注。而今年的“樓市金九銀十”因新一輪限購(gòu)令消息的傳出，房?jī)r(jià)是否下降成為人們討論的焦點(diǎn)。

處在樓市一線銷售的銷售人員透露，金九銀十期間樓盤打折現(xiàn)象會(huì)比較多，不過折扣特別大的并不多。除了一些投資性的買家會(huì)果斷地在打折時(shí)出手，目前銷售人員所接觸到的人群中，不少有意購(gòu)房者仍在持觀望態(tài)度。而在今年持續(xù)保持高壓的政策調(diào)控之下，不少開發(fā)商卻搶在“金九銀十”前積極推貨促銷，務(wù)求清空存貨、“現(xiàn)金為王”，以應(yīng)對(duì)未來捉摸不定的市場(chǎng)。

從58同城（www.58.com ）的二手房買賣類別了解到，8月二手房日均發(fā)帖量約39萬，比7月漲了近5％。而從58同城的二手房頁(yè)面發(fā)現(xiàn)，二手房所標(biāo)注的價(jià)格卻沒有太大浮動(dòng)。對(duì)此，58同城房產(chǎn)項(xiàng)目">58同城房產(chǎn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人則認(rèn)為，樓市在金九銀十之際應(yīng)該會(huì)上演價(jià)格戰(zhàn)。而戰(zhàn)爭(zhēng)中，二手房的價(jià)格肯定是個(gè)烈士。同時(shí)他也“規(guī)勸”售樓者，“再扛價(jià)便是錯(cuò)舉”。

但仍有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，金九銀十價(jià)量齊升的情景恐難再現(xiàn)。主要在于空前嚴(yán)厲的限購(gòu)和信貸政策早已擠出了大部分投資性需求，而具備購(gòu)房資格的需求也在不斷遞減。因此，也有不少專家提出，“限價(jià)”政策或許比“限購(gòu)”更加適合二三線城市。

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