轉(zhuǎn)眼間， 7月已經(jīng)過去。向來(lái)吸引焦點(diǎn)的敏感樓市話題，在這個(gè)七月也沒有被“冷落”。對(duì)于七月租房市場(chǎng)的總結(jié)，可以套用58同城房產(chǎn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人的一句話來(lái)概括，即“酷熱難擋”。

據(jù)了解，58同城（www.58.com）發(fā)布7月份的租房數(shù)據(jù)表示：其總發(fā)帖量約為1250多萬(wàn)，同比增長(zhǎng)了近13%。58同城房產(chǎn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人介紹，七月的房屋租賃市場(chǎng)就跟夏季的天氣一樣，酷熱難擋。而這份“酷熱”則是由多方原因而導(dǎo)致的“疊加”效果。

58同城房產(chǎn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人表示，一直以來(lái)，7、8月份的房屋租賃市場(chǎng)都為租房的旺季。而今年由于畢業(yè)季的關(guān)系，使得今年的畢業(yè)租房潮提早報(bào)到。隨著7月初，央行宣布的第三次加息，這就令原本就火熱的房屋租賃市場(chǎng)更加沸騰了。不少潛在房屋購(gòu)買者，考慮到加息所帶來(lái)的房貸壓力，不由的再次轉(zhuǎn)眼到房屋租賃市場(chǎng)。

然而縱觀今年七月房屋租賃市場(chǎng)，雖然租賃需求依舊強(qiáng)勁，此外CPI又持續(xù)高漲，今年的租金本應(yīng)面臨較大的上漲壓力，但是從58同城北京租房頻道所發(fā)布的租房消息上了解到，7月1—25日的租金價(jià)格來(lái)是非常平穩(wěn)，并未出現(xiàn)過快上漲。粗略估計(jì)，與6月份整月的租金均價(jià)相比漲幅僅為2.2%。

58同城房產(chǎn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人表示，租金漲幅有限依然要?dú)w功于七月房屋租賃市場(chǎng)的“酷熱”。而這“酷熱”指的是投資房屋租賃市場(chǎng)的房源增加。由于部分二手房業(yè)主因轉(zhuǎn)售為租，一定的程度上有效遏制了租金的過快上漲。加上畢業(yè)生合租的比例增加，租賃需求沿軌道交通向遠(yuǎn)郊區(qū)縣的分流，都為租金的漲幅起著相應(yīng)的抑制作用。

“七月房屋租賃市場(chǎng)的這份‘酷熱’，相信在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，乃至8月底都將會(huì)持續(xù)的‘延熱’下去。”58同城房產(chǎn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人說(shuō)。

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