自從一系列“新政”發(fā)布以來，北京的二手房市場陷入一種半死不活的低迷期。 根據北京市房地產交易管理網的統(tǒng)計數(shù)據，11月中旬(11日-20日)全市二手房住宅網簽日均成交量跌破500套，僅為494套，這是繼8月下旬市場回暖之后的交易量最低值，相對而言，已是近兩年的“冰點”，在如此低迷的行情下，住宅租賃市場卻呈現(xiàn)火爆場面。面對“購房冷租賃熱”的現(xiàn)狀，有不少人把它看作是一種購房計劃延遲的“替代效應”。據權威的網絡租房平臺58同城房產頻道數(shù)據顯示，一線城市的整體租金均價同比增長了20%左右。
       而根據58同城11月28日發(fā)布租房數(shù)據顯示，北京地區(qū)11月上半月房屋出租發(fā)帖量相比10月同期上升15.26%，全市月租金價格為2805元/月·套，部分區(qū)域租金下降1.75%，北京房屋租賃市場整體呈現(xiàn)微浮下降。
       成交量的下跌，使購房者的觀望態(tài)度繼續(xù)維持，但對于租房市場來說卻起了一定的刺激作用，對此記者采訪了國內最大的分類信息網站58同城市場部負責人，他表示，租房市場的變化主要還是受供求關系的影響。雖然58同城二手房買賣信息在新政發(fā)布以來，依然保持每日新增數(shù)萬條的信息量，但根據客服回訪調查數(shù)據報告來看，二手房成交量并未有太大變化。而對于租房市場，盡管隨著6月初到9月中下旬傳統(tǒng)住宅租賃高峰的結束，求租需求略有下降，但是不僅租房信息發(fā)帖量基本未曾下降，根據客服回訪調查得到的數(shù)據來看，租房成交量相對于高峰期也只呈現(xiàn)微浮下降，這說明購房者觀望態(tài)度依然存在，而“加息”與日益迫近的房產稅無疑將增加房產的持有成本，于是許多閑置房屋的業(yè)主也開始將房屋簡單裝修后出租，導致出租房發(fā)帖量近期明顯增加。
       另外該負責人還表示，58同城可能將在近期發(fā)布國內“城市租房調查數(shù)據報告”。58作為國內最大的分類信息網站，擁有國內最豐富的房屋出租信息，所以58同城準備將國內主要城市本地區(qū)域階段性的房屋出租及求租情況，用數(shù)據及分析的形式客觀呈現(xiàn)出來，為廣大租房者提供參考。
 

編輯：紅燒魚