隨著國際奧委會主席巴赫宣布北京獲得2022年冬奧會舉辦權(quán)，最為亢奮的不是這座史上第一個承辦了冬、夏季奧運會的城市，而是作為聯(lián)合申辦城市的張家口。北京-張家口聯(lián)合申奧成功，讓京張兩地房產(chǎn)市場成為了近期焦點，不同于北京的一直在風(fēng)口，地處京、冀、晉、蒙四省市的交界地帶，距離北京大約200公里的張家口則一直是在等風(fēng)來。

風(fēng)來了。申奧成功對于張家口的度假型地產(chǎn)項目來說，將成為史上最大一重利好;而冬奧帶來的冰雪經(jīng)濟的熱潮，無疑會提升張家口地區(qū)房產(chǎn)市場的整體熱度。

根據(jù)58同城平臺數(shù)據(jù)顯示：成功申辦冬奧會的消息傳來一周以后，張家口市區(qū)的多個樓盤的單價就已經(jīng)上漲200元/平方米至600元/平方米;而崇禮縣的樓盤的漲價幅度則達到了1000元/平方米至3000元/平方米，一些精品別墅項目更是讓貧困縣崇禮的房價步入了萬元時代。

京、張攜手申奧成功，環(huán)京布局將會持續(xù)受益。來自中國指數(shù)研究院的分析報告認為，受到(北)京張(家口)城際鐵路開工和申辦冬奧會的影響，張家口房地產(chǎn)市場扭轉(zhuǎn)了3年以來的下降趨勢，商品房銷售均價突破4500元/平方米，同比增長7.5%;預(yù)計未來7年，以崇禮縣為代表的張家口房地產(chǎn)市場將迎來階段性爆發(fā)式增長。

確實，冬奧會的成功申辦，對京津冀協(xié)同發(fā)展的帶動有著不可忽視的作用。不僅可以為北京、張家口帶來巨大的投資拉動，更可以在促進京津冀三地特別是北京與張家口之間、北京市內(nèi)交通建設(shè)加快的同時，也為張家口、延慶等地帶來相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資，促進當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施及配套建設(shè)。而伴隨著產(chǎn)業(yè)、交通變遷加速人口聚集與優(yōu)化，北京、張家口房地產(chǎn)市場將繼續(xù)趨熱，相關(guān)房企率先得益。

京津冀協(xié)同發(fā)展定位于重大國家戰(zhàn)略，打造經(jīng)濟的新增長極，這注定是一座金礦，更是一場將持續(xù)數(shù)年的投資盛宴。而隨著大北京戰(zhàn)略的逐步實施，京張沿線的地產(chǎn)起勢，不無可能緩解北京人口壓力，或將平抑四環(huán)和五環(huán)的房價。

根據(jù)58同城房產(chǎn)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：張家口市區(qū)的房子目前是“量價齊升”，經(jīng)開區(qū)均價已漲至6000元/平方米以上，個別樓盤單價已接近7000元/平方米;橋東區(qū)均價在5800元/平方米左右;橋西區(qū)則約為5500元/平方米。

雖然張家口正在享受著奧運概念帶來的福利，并且房價出現(xiàn)了大漲，但殷鑒不遠——迎來北京夏季奧運會的2008年，卻是“帝都”樓市的最低迷時刻，盡管利好層出，卻已然難掩樓市近乎停滯狀態(tài)的慘淡。

隨著時間的推移，冰雪效應(yīng)下的張家口房地產(chǎn)勢必會受到越來越多的關(guān)注，在一片掌聲與漲聲中，冬奧房產(chǎn)效應(yīng)已然顯現(xiàn)，冰雪經(jīng)濟暫時推動了京張地產(chǎn)熱潮，能否最終成就奧運時代的張家口地產(chǎn)改如何迭代? 我們拭目以待。

編輯：阿宇