近日，全國(guó)房產(chǎn)企業(yè)降價(jià)的消息屢見(jiàn)報(bào)端。繼5月份深圳等個(gè)別樓盤(pán)相繼降價(jià)之后，近期萬(wàn)科、招商等各大房企也拉開(kāi)集體降價(jià)的序幕，部分樓盤(pán)價(jià)格降幅超30%，降價(jià)范圍從一線波及到二線，從城區(qū)蔓延至郊區(qū)。房?jī)r(jià)的全線下降，理論上會(huì)促進(jìn)了潛在用戶的購(gòu)買(mǎi)決定，但經(jīng)過(guò)“房?jī)r(jià)幾番浮沉”折騰的用戶，面對(duì)此輪降價(jià)表現(xiàn)出了很大程度上的淡定。從國(guó)內(nèi)知名分類(lèi)信息網(wǎng)站58同城的房產(chǎn)頻道了解到，從降價(jià)伊始，58同城房產(chǎn)頻道的發(fā)帖量并沒(méi)有減少，相比上月反而有小幅上升。

據(jù)58同城房產(chǎn)頻道的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月末11月初，房產(chǎn)頻道租房類(lèi)別發(fā)帖量環(huán)比上月發(fā)帖量增長(zhǎng)18.8%，同比去年上漲16%;58同城的一組關(guān)于調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示,有近80%的當(dāng)前有購(gòu)房意向的人表示，此次房?jī)r(jià)下降不會(huì)從跟本上影響起更買(mǎi)確定，更多的人目前持觀望態(tài)度，短期內(nèi)選擇租房。

針對(duì)上述情況，58同城房產(chǎn)頻道負(fù)責(zé)人解讀到，在一手房方面，把購(gòu)房作為投資的人，在面臨房企降價(jià)時(shí)，傳統(tǒng)的“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的投資心理左右其購(gòu)買(mǎi)決策，而有剛需購(gòu)房需求的人，也在等待這一輪房?jī)r(jià)的“探底”。在二手房方面，一部分業(yè)主因此資金雄厚，手上房源出售與否意義不大，因此不急;一部分業(yè)主由于一套房已失去購(gòu)房資格，出售其房產(chǎn)，也無(wú)資格購(gòu)置新房，因此選擇靜候;其次買(mǎi)家在房?jī)r(jià)普降的的沖擊下，購(gòu)房心理價(jià)位下降幅度較大，與賣(mài)家的出售價(jià)格相差交大，使交易可能降低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月末11月初，58同城房產(chǎn)頻道二手房類(lèi)別發(fā)帖量環(huán)比上月發(fā)帖量增長(zhǎng)2%，同比去年下降1%。在往年漸入冬季的時(shí)候，二手房相對(duì)租房會(huì)有較高的漲勢(shì)，今年卻逆勢(shì)而行，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于租房上漲的勢(shì)頭。

一位業(yè)內(nèi)認(rèn)識(shí)也表示，不少買(mǎi)賣(mài)雙方均在期待年底甚至明年的新樓市政策，可見(jiàn)觀望情緒將延續(xù)下去，未來(lái)兩個(gè)月的二手市場(chǎng)冷淡局面無(wú)轉(zhuǎn)變的可能。