租房到期后，中介公司黑心以各種理由不退還押金；黑中介提前解約還拒退預付款……北京市工商局表示，對扣留押金等10種房地產(chǎn)中介違法行為將重點整治，多次違法被投訴房產(chǎn)中介要予以曝光。

市工商局與市住建委目前正在全市范圍開展為期半年的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項整治。據(jù)市工商局合同處副處長李穎琳介紹，工商部門主要整治房屋中介10種違法行為。截至目前，全市共檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)7520戶，立案房地產(chǎn)經(jīng)紀違法案120件，罰款65.7萬元。

隨著整治的展開，消費者投訴量環(huán)比呈下降趨勢。市12315消費申訴舉報中心公布，今年1月至7月，全市共接到房屋中介類申訴1337件，為消費者挽回經(jīng)濟損失118.29萬元。在這些申訴中，中介公司在租賃期滿后以各種理由不退還押金、拖延退還或只退還部分押金，最受消費者詬病，申訴多達704件，占到總量的一半以上。

市工商局表示，下一步將針對投訴熱點對房地產(chǎn)中介加大查處力度，存在多次違法等嚴重侵害消費者權(quán)益行為的房地產(chǎn)中介，除了處罰外還將予以曝光。

市工商局提醒市民，租房時一定要考察中介證照是否齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、從事經(jīng)紀業(yè)務人員的資格證書，將房屋設施、需要交納的費用等情況核實清楚，租賃期限、雙方違約責任是否與約定相符都要寫入合同中。

同時，應盡量要求與房屋所有者本人簽訂合同，核對房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等，如非本人則要求出示房屋租賃委托書。

重點整治10種房屋黑中介違法行為

1、未取得營業(yè)執(zhí)照或超出經(jīng)營范圍擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

2、房產(chǎn)中介未在經(jīng)營場所明顯位置公示有效的備案證明正本、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格注冊證書復印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容及相應傭金標準、本機構(gòu)投訴電話等證件和材料。

3.使用未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的人員從事房屋租賃經(jīng)紀活動。

4.發(fā)布虛假廣告或利用虛假信息誘人訂立合同，損害他人利益。

5.采取惡意串通、脅迫、欺詐、賄賂等不正當手段損害當事人合法權(quán)益。

6.無正當理由拖欠房屋租金、扣留押金、不退訂金。

7.利用合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益。

8.對委托人隱瞞與委托人有關重要事項。

9.偽造、變造合同示范文本。

10.違反規(guī)定從事居間、代理業(yè)務范圍以外的其他經(jīng)營活動。

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編輯：游俠