租房到期后，中介公司黑心以各種理由不退還押金；黑中介提前解約還拒退預(yù)付款……北京市工商局表示，對(duì)扣留押金等10種房地產(chǎn)中介違法行為將重點(diǎn)整治，多次違法被投訴房產(chǎn)中介要予以曝光。

市工商局與市住建委目前正在全市范圍開(kāi)展為期半年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)整治。據(jù)市工商局合同處副處長(zhǎng)李穎琳介紹，工商部門(mén)主要整治房屋中介10種違法行為。截至目前，全市共檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)7520戶(hù)，立案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法案120件，罰款65.7萬(wàn)元。

隨著整治的展開(kāi)，消費(fèi)者投訴量環(huán)比呈下降趨勢(shì)。市12315消費(fèi)申訴舉報(bào)中心公布，今年1月至7月，全市共接到房屋中介類(lèi)申訴1337件，為消費(fèi)者挽回經(jīng)濟(jì)損失118.29萬(wàn)元。在這些申訴中，中介公司在租賃期滿(mǎn)后以各種理由不退還押金、拖延退還或只退還部分押金，最受消費(fèi)者詬病，申訴多達(dá)704件，占到總量的一半以上。

市工商局表示，下一步將針對(duì)投訴熱點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)中介加大查處力度，存在多次違法等嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益行為的房地產(chǎn)中介，除了處罰外還將予以曝光。

市工商局提醒市民，租房時(shí)一定要考察中介證照是否齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)人員的資格證書(shū)，將房屋設(shè)施、需要交納的費(fèi)用等情況核實(shí)清楚，租賃期限、雙方違約責(zé)任是否與約定相符都要寫(xiě)入合同中。

同時(shí)，應(yīng)盡量要求與房屋所有者本人簽訂合同，核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等，如非本人則要求出示房屋租賃委托書(shū)。

重點(diǎn)整治10種房屋黑中介違法行為

1、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或超出經(jīng)營(yíng)范圍擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

2、房產(chǎn)中介未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯位置公示有效的備案證明正本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)傭金標(biāo)準(zhǔn)、本機(jī)構(gòu)投訴電話(huà)等證件和材料。

3.使用未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)的人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

4.發(fā)布虛假?gòu)V告或利用虛假信息誘人訂立合同，損害他人利益。

5.采取惡意串通、脅迫、欺詐、賄賂等不正當(dāng)手段損害當(dāng)事人合法權(quán)益。

6.無(wú)正當(dāng)理由拖欠房屋租金、扣留押金、不退訂金。

7.利用合同格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益。

8.對(duì)委托人隱瞞與委托人有關(guān)重要事項(xiàng)。

9.偽造、變?cè)旌贤痉段谋尽?/p>

10.違反規(guī)定從事居間、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

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編輯：游俠