自央行今年第三次加息政策一出，敏感樓市話題再次成了媒體報(bào)道的焦點(diǎn)。然而不論如何進(jìn)展，房屋的租賃市場(chǎng)卻一直呈現(xiàn)“升溫”狀態(tài)。

58同城提供數(shù)據(jù)顯示：自7月份上半月止，租房頻道的日發(fā)帖量約95萬(wàn)。其中，房源發(fā)布量最多的一線城市是北京，日均發(fā)帖量約41萬(wàn)；其次是深圳約2萬(wàn)；再者是廣州約2萬(wàn)。58同城房產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，催熱租房潮的原因之一是傳統(tǒng)畢業(yè)季所帶來(lái)的租房熱。加上是暑假的時(shí)間段，許多同學(xué)都會(huì)外出進(jìn)行暑期實(shí)踐，因而也為短租房市場(chǎng)帶來(lái)不少人氣。再加上相關(guān)政策的影響，更是為今年夏天的租房加了把催化劑。

房屋租賃市場(chǎng)的“火熱”，與宛若“寒冬”的二手房銷售市場(chǎng)形成“冰火兩重天”的態(tài)勢(shì)。面對(duì)二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的“兩極分化”，一些仍然在維持經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)中介和經(jīng)紀(jì)人，也開(kāi)始積極改變拓展業(yè)務(wù)的策略和方向，尋求出路規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)了解，租賃業(yè)務(wù)一直以來(lái)并不受房產(chǎn)中介的重視，在市場(chǎng)火爆的時(shí)候，中介90%以上的精力放在買賣業(yè)務(wù)上，而只有不到10%的精力，用于租賃業(yè)務(wù)。然而，隨著二手房交易量下滑，近期房源廣告關(guān)于商鋪、廠房租賃廣告明顯增多，大力開(kāi)拓租賃市場(chǎng)，成為一些中介機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)型方向。

58同城房產(chǎn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)暑期的租房熱也為部分中介機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)型提供了積極的條件，為他們帶來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)。“受大學(xué)生畢業(yè)、初高中生升學(xué)的影響，每年的6至8月都是租賃高峰。部分中介機(jī)構(gòu)近兩個(gè)月的精力將會(huì)都放在房租賃市場(chǎng)。”

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