“接到通知時還是有點意外的，雖然整個行業(yè)依然處于低景氣周期內，但沒想到就連秋季房交會都突然延期了。”本月10日，昆明市房地產開發(fā)協(xié)會的一則通知讓眾多正在抓緊時間籌備秋季房交會的開發(fā)商營銷團隊有點懵，這則通知指出，“今年的秋季房交會延期舉辦，具體時間待綜合各有關方面的意見后另行通知。”而在談到昆明秋交會19年來首次出現(xiàn)延遲舉辦的因素時，昆明市房地產開發(fā)協(xié)會秘書長劉踐透露，是“因為參展房企未達招展預期”。

秋季房交會“暫停”

“9月秋季房交會已確定延期，主要原因在于參展房企未達招展預期，目前確定參展企業(yè)未滿20家；新一輪的招展工作，將在出臺全新的招展策略后，于10月重新啟動。房交會是否會舉辦，決定權在市場和房地產企業(yè)手上。”劉踐透露，由于整體市場下行，且考慮到對于行業(yè)發(fā)展及企業(yè)利益的保護，組委會決定將本屆秋季房交會延期。

消息一經公布，地產圈人士的朋友圈自然爆棚了。

“行業(yè)的冬天并未過去，也可能是最寒冷的時候了，大家都要做好長期冬眠的準備了吧。”一家國內大型房產中介公司云南分公司負責人在接到通知后，在其微信朋友圈上發(fā)了這樣一條消息，“點贊的都是業(yè)內人士，半個小時就超過了50人，這應當說也是多數(shù)業(yè)內人士的共識吧。”這位負責人說，雖然今年各級政府部門都出臺了多條提振房地產市場活力的利好舉措，但目前無論是剛需還是改善性購房者，都處于觀望中，其公司的月銷售額仍持續(xù)處于低谷期，并沒有出現(xiàn)明顯增長。

而隨著電商、渠道分銷等新興營銷模式的快速發(fā)展，房地產行業(yè)的銷售方式也發(fā)生徹底改變。不可否認，現(xiàn)階段開發(fā)商更愿意使用分銷代理、電商渠道、線上CALL客等成本相對較低的營銷手段，在降低營銷費用的同時，也能夠最大限度地拉動項目銷售，并增加項目的市場曝光。

10月二次招展 暫定12月開幕

當然，對一個品牌展會而言，19年來首度延期舉行的直接因素還在于開發(fā)商們的突然“沉默”，當然更深層次的原因則在于房地產行業(yè)的整體低迷。不過，事實上不僅僅是昆明，其他地方的房交會也有數(shù)量減少的現(xiàn)象。早在幾年前，廣西的南寧房交會就曾延期舉辦，而近期一些三線城市的房交會更是屢屢被爆出“缺席”。

“本屆秋季房交會簽約參展企業(yè)數(shù)量雖然達到了展會舉辦規(guī)模，但實際的有效參展企業(yè)數(shù)量并不多，強行召開或將再一次打擊市場信心。”劉踐介紹，由于本屆秋季房交會免費展位的推出，招展情況還算理想，自今年7月啟動招展以來，已有60余家房地產開發(fā)企業(yè)簽約參展。但按照組委會統(tǒng)計，有效的參展企業(yè)數(shù)量不足20家，多數(shù)參展企業(yè)都只預定了免費展位，甚至有企業(yè)表示只會派工作人員進場發(fā)放宣傳資料，免費展位則用來堆放物料。

那么，本屆昆明秋季房交會究竟還會不會舉辦，會的話又將延期到何時舉辦呢？

“房交會不僅為購房者與開發(fā)商提供了近距離交流的平臺，也能夠提升市民對于房地產行業(yè)的關注度。同時還會激發(fā)市場活力，推動行業(yè)健康發(fā)展。而企業(yè)則能夠通過房交會了解同行信息，掌握行業(yè)趨勢，以此來制定發(fā)展戰(zhàn)略，促進項目成交。”劉踐透露，基于此將在國慶節(jié)后啟動二次招展，展會召開時間暫定于12月上旬，但對于是否會舉行，還要看有效參展企業(yè)的實際招展情況，更重要的還在于市場整體運行情況及行業(yè)對于展會的接受程度，若市場提前回暖或出現(xiàn)重大利好政策，組委會也會考慮提前恢復房交會的舉辦。

編輯：阿宇